大阪府北部の中核市・35万人エリア
高槻市は大阪府北部の中核市（人口約35万人）で、JR京都線（高槻駅）と阪急京都線（高槻市駅）が走る、大阪と京都の中間に位置するベッドタウンの中心地です。当事務所大阪支店（北区東天満）からJR京都線で約30分のアクセスで、機動的にご対応いたします。
TAKATSUKI
※画像はイメージですTAKATSUKI CITY
大阪府北部の中核市・高槻市の皆さまへ
高槻市は大阪府北部の中核市（人口約35万人）で、JR京都線（高槻駅）と阪急京都線（高槻市駅）が走る、大阪と京都の中間に位置するベッドタウンの中心地です。関西大学・関西医科大学などが立地する教育の街でもあり、ファミリー層・学生街の賃貸オーナー・医療従事者の方々が多くお住まいです。当事務所大阪支店（北区東天満）からJR京都線で約30分のアクセスで、機動的にご対応いたします。
高槻駅前の再開発タワーマンション相続、関西大学・関西医科大学周辺の賃貸物件オーナーの確定申告・相続対策、医師・大学関係者の医療法人化、北部山間部・摂津峡周辺の山林・農地相続など、高槻市特有の多様なニーズにワンストップでお応えします。
OUR FEATURES
高槻市での当事務所の強み
関西大学・関西医科大学周辺の対応
高槻市は関西大学（高槻ミューズキャンパス・高槻キャンパス）・関西医科大学（高槻キャンパス）などが立地する教育の街です。学生向け賃貸物件のオーナー、医師・大学関係者の確定申告・相続対策のご相談を承っています。
JR京都線・阪急京都線沿線の住宅地
高槻市はJR京都線・阪急京都線の両沿線に住宅地・商業地・タワーマンションが広がるエリアです。高槻駅前の再開発エリアのタワマン相続評価（令和6年税制改正対応）、戸建て住宅地の相続、長期プランニングで実績豊富です。
北部・摂津峡周辺の地主案件
高槻市北部・摂津峡周辺には、古くから農地・山林を保有してきたご家族が多くいらっしゃいます。市街化調整区域・農業振興地域の区分や、納税猶予の特例適用など、農地相続の論点を熟知し、地元密着で対応します。
COVERAGE
高槻市内の対応地域
JR京都線・阪急京都線沿線、市内全域に対応します。
- 高槻・芥川町（市の中心部・JR）
- 高槻市・八丁畷町（阪急京都線）
- 富田・摂津富田（西部・JR）
- 上牧・島本町境界（北東部）
- 南平台・郡家（北部）
- 城北町・西真上（中央部）
- 今城町・古曽部（南部）
- 摂津峡・原・成合（北部山間部）
FAQ
高槻市のお客様からよくいただくご相談
Q高槻駅前のタワーマンションを相続予定。評価ルールが複雑と聞きました
A
令和6年税制改正により、タワーマンションの相続税評価ルールが変更され、築年数・階数・所在階による補正率が新設されました。高槻駅前の再開発エリアのタワマンも対象です。当事務所では新ルールに基づく適正な評価とアドバイスをご提供します。
Q関西大学の近くで学生向けアパートを所有しています
A
学生街の賃貸物件は、安定した賃貸需要を見込める一方、空室期・建物老朽化の課題もあります。**貸家建付地評価による評価減**、**小規模宅地等の貸付事業用宅地の特例**の活用で節税効果を最大化しつつ、建物の建替・売却・組み替えのシナリオを比較してご提案します。
Q高槻市北部の山林・農地を相続予定。評価方法は？
A
山林・農地は宅地化見込み・市街化調整区域・農業振興地域などの用途規制で評価が大きく変わります。納税猶予の特例適用も含め、最適な申告内容を組み立てます。摂津峡周辺など独特の地域特性も踏まえてアドバイスします。
Q高槻市と京都府内、両方に不動産があります。府を跨ぐ案件は対応可能？
A
はい、対応可能です。**小規模宅地等の特例**は被相続人の主たる居住用に1物件のみ適用となるため、府を跨ぐ複数物件がある場合の最適化は重要な論点です。当事務所は複数物件の最適化を得意としており、二次相続まで見据えたシミュレーションをご提案します。
Q高槻市内で歯科医院を開業。法人化を検討しています
A
医師・歯科医師の医療法人化は、社会保険診療報酬の所得計算特例・法人税率の差・退職金制度の活用など、複数のメリットがあります。一方、医療法上の制約（出資持分なし医療法人など）や設立コストもあります。シミュレーションで最適なタイミングをご提案します。
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