本社（鳳）から南方面・近接エリア
和泉市は本社「鳳NOAビル」のあるJR鳳駅から、JR阪和線で約15分（信太山・北信太経由・和泉府中駅）。車でも20〜30分とアクセス良好で、ご訪問・ご来所どちらも柔軟にご対応いたします。
IZUMI
※画像はイメージですIZUMI CITY
和泉市の皆さまに、本社・鳳から最短距離で
和泉市は、当事務所の本社（堺市西区鳳東町）からJR阪和線で約15分、車でも20〜30分の至近エリアです。和泉府中・信太山・北信太・和泉中央など主要駅周辺には、戸建て住宅地・新興マンション・古くからの農家が混在し、相続案件のニーズが多様です。
当事務所は、和泉市内の住宅地相続・農地相続・タワーマンション評価・空き家対策など、地域特有の論点に対応してまいりました。ご訪問・ご来所どちらも柔軟にご対応いたします。
OUR FEATURES
和泉市での当事務所の強み
和泉府中・和泉中央エリアの住宅地相続
和泉市は和泉府中（JR阪和線）・和泉中央（泉北高速鉄道終点）の2大住宅地を中心に、戸建てや分譲マンションが集中するエリアです。当事務所は、こうした住宅地の相続評価・小規模宅地特例の適用判定で多数の実績があります。
農家・地主の世代承継案件への対応
和泉市は古くから農地・山林を保有する地主・農家の方々が多数いらっしゃるエリア。市街化区域・市街化調整区域・農業振興地域の区分や、納税猶予の特例適用など、農地相続の論点を熟知しています。
泉北高速鉄道沿線（光明池〜和泉中央）対応
泉北高速鉄道の終点「和泉中央駅」周辺は、近年開発された新興住宅地・タワーマンションが混在するエリア。光明池駅・和泉中央駅周辺の不動産相続・譲渡所得の試算もご相談いただけます。
COVERAGE
和泉市内の対応地域
JR阪和線・泉北高速鉄道沿線、市内全域に対応します。
- 和泉府中（JR阪和線・市の中心部）
- 信太山・北信太（市北部・高石市境界）
- 和泉中央（泉北高速鉄道終点）
- いぶき野・桑原町（和泉中央エリア）
- 池田下町・室堂町
- 光明台・はつが野
- 南松尾・南横山
- 岸和田市境界エリア
FAQ
和泉市のお客様からよくいただくご相談
Q和泉府中の自宅と農地、両方を相続する場合の評価方法は？
A
農地は宅地化見込み・市街化調整区域・農業振興地域などの用途規制で評価が大きく変わります。自宅は小規模宅地等の特例適用で大きな節税が見込めます。両者を組み合わせた最適な遺産分割案で、ご家族にとって最も有利な承継プランをご提案します。
Q和泉中央のタワーマンションを相続予定。評価が複雑と聞きました
A
令和6年税制改正により、タワーマンションの相続税評価ルールが変更され、築年数・階数・所在階による補正率が新設されました。和泉中央エリアの新興マンション群もこのルール対象です。当事務所では改正後の新ルールに基づき、適正な評価をご提案します。
Q和泉市の古い農家を継ぐかどうか迷っています
A
農地の納税猶予・売却・宅地転用・賃貸活用など、農家相続には複数の選択肢があります。それぞれのシナリオで税負担と将来キャッシュフローをシミュレーションし、ご家族の意向に沿った長期プランをご提案します。
Q光明池周辺の戸建てを相続。空き家になりそうです
A
相続後に空き家になる場合、**空き家3,000万円特別控除**（被相続人居住用財産の譲渡所得特別控除）の適用判定が重要です。築年数・耐震基準・売却タイミングなど、適用要件を細かく確認のうえ、最適な売却計画をご提案します。
Q和泉市内に複数の不動産があります。どこから手を付ければよいですか
A
まずは**財産の棚卸し**から始め、各物件の評価・相続税試算・分割パターンのシミュレーションを行います。事前対策・発生後申告どちらのフェーズでも、和泉市内の物件への現地確認も含めて丁寧にサポートいたします。
和泉市エリアからのご相談はお気軽にどうぞ
初回相談は無料・本社（鳳）から JR約15分