ぶどう園は果樹園として農地評価の対象となり、**農業相続人の納税猶予**の特例適用が可能な場合があります。猶予の長期メリット・農業継続条件・将来的な宅地転用時のリスクなど、複数シナリオをシミュレーションのうえ、ご家族にとって最適な選択肢をご提案します。

文化財保護法の規制対象地域では、建築・改築に制限があり、これが土地の評価減につながる場合があります。地域指定の確認、評価減の適用判定など、地域特性を踏まえた評価をご提案します。世界遺産登録（2019年）後に新たに保護区域となった土地もあるため、最新情報を確認のうえ対応します。

農地は宅地化見込み・市街化調整区域・農業振興地域の用途規制で評価が大きく変わります。自宅は小規模宅地等の特例適用で大きな節税が見込めます。両者を組み合わせた最適な遺産分割案で、ご家族にとって最も有利な承継プランをご提案します。

羽曳が丘などの住宅団地は当時購入された方々が現在ご高齢になり、相続を迎える時期に入っています。戸建ての評価・小規模宅地等の特例の活用・空き家対策まで多角的にご提案します。**空き家3,000万円特別控除**の適用判定も含めてご相談ください。

当事務所はマネーフォワードクラウド・freee・弥生オンラインなど主要なクラウド会計ソフトに完全対応。AI活用による経理効率化、月次決算の早期化（弊社自社実績：翌月3日に把握）、AI税務調査を見据えた事前対策まで、経理DX起点の法人顧問をご提供します。