南河内最南端・自然豊かな街
河内長野市は南河内エリア最南端に位置し、和歌山県境に近い自然豊かな街です。南海高野線・近鉄長野線が走り、ベッドタウンとしても発展。本社（鳳）から車で約40分のアクセスで、ご訪問対応も柔軟に対応します。
KAWACHINAGANO
※画像はイメージですKAWACHINAGANO CITY
南河内・河内長野市の皆さまへ
河内長野市は人口約10万人の南河内エリア最南端の街で、南海高野線（河内長野駅・千代田駅・三日市町駅）と近鉄長野線（河内長野駅・汐ノ宮駅）が走る、自然豊かな山あいの街です。本社（堺市西区鳳）から車で約40分のアクセスで、ご訪問・ご来所どちらも対応いたします。
南河内最南端の住宅地相続、観心寺・金剛寺など歴史寺院周辺の評価、農家・地主の世代承継、山林・調整区域の評価、住宅団地の戸建て相続など、河内長野市特有の多様なニーズにワンストップでお応えします。
OUR FEATURES
河内長野市での当事務所の強み
山林・農地・調整区域の評価実績
河内長野市は山林・農地・市街化調整区域が広く残るエリアで、評価論点が多い地域です。**山林の評価**、**農業相続人の納税猶予**、**地積規模の大きな宅地の評価**など、地域特有の評価論点に対応します。
住宅団地（千代田台・南花台等）の対応
河内長野市には千代田台・南花台・小山田など多数の住宅団地が広がり、当時購入された方々が現在ご高齢になり相続を迎える時期に入っています。戸建ての評価・**小規模宅地等の特例**・空き家対策まで多角的にご提案します。
観心寺・金剛寺など歴史地区への対応
河内長野市は国宝を有する観心寺・金剛寺など歴史的寺院が点在するエリア。寺院周辺の文化財関連規制、古い土地・古墳的遺跡の影響など、地域特性を踏まえた評価をご提案します。
COVERAGE
河内長野市内の対応地域
南海高野線・近鉄長野線沿線、市内全域に対応します。
- 河内長野・古野町（市の中心部）
- 千代田・千代田台（北部・南海高野線）
- 三日市町・南花台（南部・南海高野線）
- 汐ノ宮（近鉄長野線）
- 小山田町・小山田（住宅団地）
- 加賀田・天野町（西部）
- 日東町・寺ヶ池町
- 美加の台・南楠町（住宅団地）
FAQ
河内長野市のお客様からよくいただくご相談
Q千代田台の住宅団地の戸建てを相続予定。空き家になりそうです
A
住宅団地の戸建ては、相続後に空き家になるケースが増えています。**空き家3,000万円特別控除**（被相続人居住用財産の譲渡所得特別控除）の適用判定、リフォーム後の賃貸活用、建物解体後の売却など、複数の選択肢を比較してご提案します。
Q河内長野市の山林を相続しました。評価方法は？
A
山林は宅地化見込み・市街化調整区域・林業振興地域などの用途規制で評価が大きく変わります。立木の評価も含めて適正に算定し、納税猶予の特例適用も含めてご提案します。
Q河内長野市の自宅と農地、両方を相続する場合は？
A
農地は宅地化見込み・市街化調整区域などの用途規制で評価が大きく変わります。自宅は小規模宅地等の特例適用で大きな節税が見込めます。両者を組み合わせた最適な遺産分割案で、ご家族にとって最も有利な承継プランをご提案します。
Q河内長野駅近くの戸建てを相続予定。広い敷地で評価が複雑そうです
A
河内長野市の旧来の住宅地には、敷地の広い戸建てが多くあります。**地積規模の大きな宅地の評価**（旧広大地評価）の適用判定、**小規模宅地等の特例**の活用で、評価額を大きく圧縮できる場合があります。
Q河内長野市で会社を経営。クラウド会計対応の税理士法人を探しています
A
当事務所はマネーフォワードクラウド・freee・弥生オンラインなど主要なクラウド会計ソフトに完全対応。AI活用による経理効率化、月次決算の早期化、AI税務調査を見据えた事前対策まで、経理DX起点の法人顧問をご提供します。
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