大阪府北東部の中核市・39万人エリア
枚方市は大阪府北東部の中核市（人口約39万人）で、京阪本線（枚方市駅・樟葉駅・牧野駅）とJR学研都市線（津田駅・長尾駅）が走る、京阪間のベッドタウンの中心地です。大阪市と京都市の中間に位置し、両都市圏に通勤するファミリー層が多く住むエリアです。
HIRAKATA
※画像はイメージですHIRAKATA CITY
大阪府北東部の中核市・枚方市の皆さまへ
枚方市は大阪府北東部の中核市（人口約39万人）で、京阪本線（枚方市駅・樟葉駅・牧野駅）とJR学研都市線（津田駅・長尾駅）が走る、京阪間のベッドタウンの中心地です。関西外国語大学・大阪歯科大学などが立地する教育の街でもあり、ファミリー層・学生街の賃貸オーナー・医療従事者の方々が多くお住まいです。
京阪沿線の住宅地・タワーマンション相続、関西外大・大阪歯科大周辺の賃貸物件オーナーの確定申告・相続対策、医師・歯科医師の医療法人化、枚方T-SITE・くずはモール周辺の中小企業の法人顧問など、枚方市特有の多様なニーズにワンストップでお応えします。
OUR FEATURES
枚方市での当事務所の強み
関西外大・大阪歯科大など教育機関の街
枚方市は関西外国語大学・大阪歯科大学（楠葉学舎）・大阪工業大学（枚方キャンパス）などが立地する教育の街でもあります。学生向け賃貸物件のオーナー、医師・歯科医師の確定申告・法人化のご相談を承っています。
京阪沿線の商業地・住宅地相続
枚方市は京阪本線沿線に多数の住宅地・商業地が広がり、戸建て・分譲マンション・タワーマンションが混在するエリアです。タワーマンション相続評価（令和6年税制改正対応）、住宅地の相続評価、二次相続まで見据えた長期プランニングで実績豊富です。
T-SITE・くずはモール周辺の商業地対応
枚方T-SITE・くずはモールなどの大型商業施設周辺には、関連する中小企業・店舗・サービス業が集積。クラウド会計・AI活用による経理効率化、店舗運営の経理サポート、消費税・インボイス対応まで承っています。
COVERAGE
枚方市内の対応地域
京阪本線・JR学研都市線沿線、市内全域に対応します。
- 枚方市駅・岡東町（市の中心部）
- 樟葉・楠葉（北部・京阪本線）
- 牧野・御殿山（中心部・京阪本線）
- 津田・長尾（東部・JR学研都市線）
- 香里園境界・寝屋川市境界
- 招提・西船橋（西部）
- 枚方公園・伊加賀
- 田口・東山（南部）
FAQ
枚方市のお客様からよくいただくご相談
Q枚方市駅近くのタワーマンションを相続予定。評価ルールが複雑と聞きました
A
令和6年税制改正により、タワーマンションの相続税評価ルールが変更され、築年数・階数・所在階による補正率が新設されました。枚方市駅周辺の新興マンション・タワマンも対象です。当事務所では新ルールに基づく適正な評価とアドバイスをご提供します。
Q関西外大の近くで学生向けアパートを所有しています。相続対策を相談したい
A
学生街の賃貸物件は、安定した賃貸需要を見込める一方、空室期・建物老朽化の課題もあります。**貸家建付地評価による評価減**、**小規模宅地等の貸付事業用宅地の特例**の活用で節税効果を最大化しつつ、建物の建替・売却・組み替えのシナリオを比較してご提案します。
Q樟葉エリアの戸建てを相続予定。広い敷地で評価が複雑そうです
A
樟葉エリアの戸建ては敷地が比較的広いケースが多く、**地積規模の大きな宅地の評価**（旧広大地評価）の適用判定が重要です。**小規模宅地等の特例**の活用で、評価額を大きく圧縮できる場合があります。現地調査と都市計画図の確認のうえ、最適な評価方法をご提案します。
Q枚方市と大阪市内、両方に不動産があります。どこから手を付ければよいですか
A
まずは**財産の棚卸し**から始め、各物件の評価・相続税試算・分割パターンのシミュレーションを行います。複数物件の小規模宅地等の特例の最適化は当事務所の得意分野で、二次相続まで見据えたシミュレーションをご提案します。府を跨ぐ案件にも対応します。
Q枚方で歯科医院を開業しています。法人化を検討したいのですが
A
医師・歯科医師の医療法人化は、社会保険診療報酬の所得計算特例・法人税率の差・退職金制度の活用など、複数のメリットがあります。一方、医療法上の制約（出資持分なし医療法人など）や設立コストもあります。シミュレーションで最適なタイミングをご提案します。
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