南海高野線沿線（北野田・初芝・白鷺）対応
堺市東区は南海高野線の北野田駅・初芝駅・白鷺駅が走る、住宅地中心のエリアです。本社（堺市西区鳳）から車で約20分、ご訪問・ご来所どちらも柔軟にご対応いたします。
SAKAI HIGASHI-KU
※画像はイメージですSAKAI / HIGASHI-KU
堺市東区・南海高野線沿線の皆さまへ
堺市東区は北野田・初芝・白鷺といった南海高野線の駅を中心に、戸建て住宅地が広がる落ち着いたエリアです。古くから続く住宅地と農地・調整区域が混在し、ベルヒル北野田など近隣商圏の中小企業も多数あります。本社（堺市西区鳳）から車で約20分のアクセスで、機動的にご対応いたします。
戸建て住宅地の相続評価、地積規模の大きな宅地の特例適用、農地・調整区域の評価、近隣商圏の中小企業の法人顧問など、東区特有の多様なニーズにワンストップでお応えします。
OUR FEATURES
堺市東区での当事務所の強み
戸建て住宅地の相続案件多数
堺市東区は北野田・日置荘・引野町・八下町など、戸建て住宅地が広がるエリア。古くから続く戸建て・新興住宅地の戸建て・分譲マンションが混在し、相続案件のニーズが多様です。土地評価・小規模宅地特例の最適化で実績豊富です。
農地・調整区域の評価実績
東区は市街化区域の住宅地と市街化調整区域の農地が混在するエリア。農業振興地域指定、生産緑地、納税猶予の特例適用など、農地相続の論点を熟知し、地元密着で対応します。
大規模商業施設・近隣商圏の中小企業対応
イオンモール堺北花田（北区との境界）、ベルヒル北野田などの大規模商業施設周辺には、関連する中小企業・店舗が多数。法人顧問契約、クラウド会計・AI活用による経理効率化、店舗運営の経理サポートも承っています。
COVERAGE
堺市東区の対応地域
南海高野線沿線、東区全域に対応します。
- 北野田・大美野（南海高野線）
- 初芝・東山（南海高野線）
- 白鷺・西野（南海高野線）
- 日置荘西町・日置荘原寺町
- 引野町・八下町
- 草尾・大美野
- 丈六・関茶屋
- 南野田・引野町（住宅地）
FAQ
堺市東区のお客様からよくいただくご相談
Q北野田駅近くの実家を相続予定。広い敷地で評価が複雑そうです
A
堺市東区の旧来の住宅地には、敷地の広い戸建てが多くあります。**地積規模の大きな宅地の評価**（旧広大地評価）の適用判定、**小規模宅地等の特例**の活用で、評価額を大きく圧縮できる場合があります。現地調査と都市計画図の確認のうえ、最適な評価方法をご提案します。
Q初芝の自宅と父親が経営していた事業の両方を相続。整理してほしい
A
居住用財産と事業用財産では、適用できる特例（特定居住用宅地・特定事業用宅地）が異なります。両者を組み合わせた最適な遺産分割案で、ご家族にとって最も有利な承継プランをご提案します。事業の継続・廃業・売却の判断もサポートします。
Q東区の農地を相続する予定。納税猶予の特例は使えますか
A
農地の納税猶予の特例は、相続人が農業を継続することなどの要件を満たす場合に適用できます。ただし途中で農地転用すれば猶予税額の納付が必要になるなど、長期的な視点での判断が必要です。当事務所では将来計画も踏まえてアドバイスいたします。
Qベルヒル北野田の商店で長く商売してきました。後継者がいません
A
後継者不在の場合、廃業・第三者承継（M&A）・賃貸転用などの選択肢があります。それぞれ税務面（消費税・所得税・相続税）と経営面（従業員・取引先）で異なる影響があるため、複数シナリオでシミュレーションし最適な選択をご提案します。
Q白鷺の自宅を売却する予定。譲渡所得税はいくら？
A
居住用財産の譲渡には、**3,000万円特別控除**・**軽減税率の特例**・**買換特例**などの活用で税負担を大きく抑えられます。取得時の書類が見つからない場合の**市街地価格指数を活用した取得費の合理的算定**にも対応しています。
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