大阪狭山市の旧来の住宅地には、敷地の広い戸建てが多くあります。**地積規模の大きな宅地の評価**（旧広大地評価）の適用判定、**小規模宅地等の特例**（特定居住用宅地・最大330㎡まで80%減）の活用で、評価額を大きく圧縮できる場合があります。事前に登記簿・公図・測量図でシミュレーションいたします。

医療法人化のメリット（家族への所得分散・退職金の活用）とデメリット（社会保険料・拘束）を、開業初年度の事業計画と合わせて検討します。措置法 26 条（社会保険診療報酬の概算経費特例）の選択、スタッフの社会保険、設備のリース／買取の比較まで、医院特化の法人顧問をご提供します。

茱萸木エリアは敷地が広く、間口・奥行・形状によって評価が大きく変わります。路線価×補正率（不整形地・奥行価格・地積規模）の計算に加え、**地積規模の大きな宅地の評価**の適用可否を判定します。**小規模宅地等の特例**との組み合わせで、最大限の評価減を確保できる遺産分割案をご提案します。

令和6年税制改正により、タワーマンションを含む居住用区分所有財産の相続税評価ルールが変更され、築年数・階数・所在階による補正率が新設されました。狭山池周辺の新興マンションも対象となる場合があります。当事務所では新ルールに基づく適正な評価をご提供します。

農地は市街化調整区域・農業振興地域・宅地化見込み等で評価が大きく変わります。**農業相続人の納税猶予の特例**を適用するには、相続人が引き続き農業を営むことなど一定の要件を満たす必要があります。申告期限・継続要件・終身保有義務まで含めて、適用可否と実行スケジュールを丁寧にご説明します。