阪南エリア・南海本線&水間鉄道対応
貝塚市は南海本線（貝塚駅・二色浜駅）と水間鉄道（貝塚駅・水間観音駅）が走るエリア。本社（鳳）から南海本線で約20分のアクセスで、機動的にご対応します。
KAIZUKA
※画像はイメージですKAIZUKA CITY
阪南エリア・貝塚市の皆さまへ
貝塚市は人口約8万人の阪南エリアの街で、南海本線（貝塚駅・二色浜駅）と水間鉄道（貝塚駅・水間観音駅）が走るエリアです。本社（堺市西区鳳）から南海本線で約20分のアクセスで、機動的にご対応いたします。
阪南エリアの住宅地相続、地主・農家の世代承継、水間観音周辺の山林・農地評価、中小製造業の事業承継など、貝塚市特有の多様なニーズにワンストップでお応えします。
OUR FEATURES
貝塚市での当事務所の強み
住宅地・古い土地の相続評価
貝塚市は古くから人が住む街で、戸建て住宅地と地主家系が混在するエリア。**地積規模の大きな宅地の評価**、**小規模宅地等の特例**の活用、二次相続まで見据えた長期プランニングで実績豊富です。
農地・山林・調整区域の評価対応
貝塚市東部・水間観音周辺には農地・山林・市街化調整区域が点在します。農地の評価・納税猶予の特例適用、山林評価など、地域特有の論点に対応します。
中小製造業・地場産業の事業承継
貝塚市には製造業・繊維関連の中小企業が多数。事業承継・株価評価・自社株対策、銀行・税務署にも納得いただける税理士による株価評価報告書を作成します。
COVERAGE
貝塚市内の対応地域
南海本線・水間鉄道沿線、市内全域に対応します。
- 貝塚駅・海塚（市の中心部）
- 二色浜・二色（南部・南海本線）
- 水間・水間観音（東部・水間鉄道）
- 近木町・畠中（中心部）
- 小瀬・橋本・脇浜（西部）
- 清児・三ツ松（東部）
- 麻生中・名越（南部）
- 東町・西町（旧市街）
FAQ
貝塚市のお客様からよくいただくご相談
Q貝塚市内の自宅と農地、両方の相続対策をお願いしたい
A
農地は宅地化見込み・市街化調整区域などの用途規制で評価が大きく変わります。自宅は小規模宅地等の特例適用で大きな節税が見込めます。両者を組み合わせた最適な遺産分割案で、ご家族にとって最も有利な承継プランをご提案します。
Q水間観音周辺の山林を相続しました。評価方法は？
A
山林は宅地化見込み・市街化調整区域・林業振興地域などの用途規制で評価が大きく変わります。立木の評価も含めて適正に算定し、納税猶予の特例適用も含めてご提案します。
Q貝塚で代々続く製造業を息子に承継したい
A
製造業の事業承継では、自社株の株価評価が最大のポイントです。当事務所は財産評価基本通達による評価に加え、M&A市場で用いられるマルチプル方式の両面から算定し、銀行・税務署にも納得いただける**税理士による株価評価報告書**を作成します。
Q貝塚駅近くの戸建てを相続予定。広い敷地で評価が複雑そうです
A
貝塚エリアの旧来の住宅地には、敷地の広い戸建てが多くあります。**地積規模の大きな宅地の評価**（旧広大地評価）の適用判定、**小規模宅地等の特例**の活用で、評価額を大きく圧縮できる場合があります。
Q貝塚市と岸和田市の境界に土地があります
A
行政区域の境界部の土地は、用途地域・路線価・固定資産税評価で複雑な状況になることがあります。現地調査と都市計画図の確認を行い、適正な評価をご提案します。
貝塚市エリアからのご相談はお気軽にどうぞ
初回相談は無料・本社（鳳）から南海約20分