松原市や高石市は、古くからの住宅地やお屋敷、そして市街地農地が混在するエリアです。実はこうした土地こそ、「路線価をそのまま掛け合わせるだけ」の計算では、税金を払いすぎてしまうリスクがあります。
当事務所では、現地調査と徹底した専門的知見により、多くの減額を実現してきました。

【事例：松原市の自宅相続】
隣接地ではないものの、徒歩圏内に大規模な墓地があるお宅の事例がありました。通常、墓地の隣接であれば評価が下がりますが、今回は少し離れた場所。しかし、窓からの景観や心理的影響を考慮し、私たちが税務署へ直接交渉に赴きました。

結果： 交渉により、評価額の10％減額が認められました。

【事例：高石市の市街地農地】
先代から引き継いだ農地で、登記簿上の面積と実際の面積が異なっている疑いがありました。そこで当事務所が主導して実測を行ったところ、実際には登記上の面積よりかなり狭いことが判明。

結果： 実測に基づき、評価額を30％カット。さらに、国道から一本裏に入った好立地ゆえに高騰していた路線価の負担を、大きく軽減することに成功しました。

先祖代々大切にされてきたお屋敷には、お稲荷様や地蔵尊などの「庭内神し」が祀られていることがあります。これらは一定の条件を満たせば、相続税の非課税対象となります。

メリット： あるお屋敷の事例では、庭内神しの敷地評価を適切に除外することで、納税額が減少しました。

タックス・プラン税理士法人では、単なる事務処理ではなく、財産評価のプロフェッショナルとして一歩踏み込んだ調査を行います。
「自分の土地も安くなる可能性があるのでは？」と少しでも感じられたら、ぜひ一度ご相談ください。松原市・高石市エリアの事情に精通したスタッフが、親身にお話を伺います。

庭内神し（ていないしんし）とは、屋敷内にある神の社や祠などのご神体を祀り、日常礼拝の対象とするものです。一定の条件を満たせば、相続税の非課税対象となります。